Visste du at det er mange fordeler å velge ny bolig i et borettslag og at bokostnadene er svært lave?

I et borettslag kjøper man en andel i et felleskap som eier leilighetene sammen. Du har selvfølgelig eksklusiv bruksrett til din egen leilighet. Borettslaget finansierer en stor del av det som i utgangspunktet er prisen for din leilighet (50-70 %). Du trenger kun å finansiere det resterende med egenkapital og eventuell lånekapital. 

Fellesutgiftene vil naturlig øke, da de i tillegg til vanlig kommunale avgifter, trappevask etc., også inneholder finansieringsutgifter til borettslaget. Samtidig vil du få glede av rentefradraget til borettslagets gjeld gjennom kompensasjon i fellesutgiftene.  

Siden borettslaget oppnår svært gunstig finansiering med avdragsfrihet på sitt lån, vil dine månedlige bokostnader falle med rundt 20-25 % sammenlignet med hva du ville betalt dersom du kjøpt boligen som selveier med minimum av egenkapital og resterende banklån.

Flere fordeler med borettslag

I det borettslag kjøper de fleste for å bo, noe som sikrer et stabilt og godt bomiljø. Det er gunstig finansiering med 30 års nedbetaling med 10 års avdragsfrihet.

Du bestemmer selv om du vil nedbetale hele eller deler av fellesgjelden, noe som gir deg stor handlingsfrihet. Garantiordning sikrer lavere risiko for den enkelte beboer.

Det er muligheter for utleie inntil 3 år fra overtakelse eller hvis du har bodd i leiligheten i ett av de to siste årene. Det er ingen dokumentavgift ved videresalg av boligen.

Borettslag er en trygg, sosial og økonomisk gunstig måte å eie bolig på – spesielt for førstegangskjøpere eller de som ønsker mer forutsigbarhet i hverdagen.

Frittstående borettslag

Borettslaget på Mølla er frittstående, noe som betyr at eierne ikke trenger å være medlemmer i et boligbyggelag, og det er ingen forkjøpsrett ved omsetning av boliger. 

Frittstående borettslag kan velge å kjøpe kommersielle tjenester som boligbyggelagene tilbyr, som forretningsførsel eller kurs i styrearbeid. For Mølla er BORI engasjert som forretningsfører.